Dulu,
para investor beramai-ramai ingin membeli properti di Jakarta, terutama daerah strategis yang merupakan pusat bisnis. Hal
tersebut tidak mengherankan, karena properti di kawasan bisnis senantiasa diincar oleh pemilik usaha yang ingin membuka kantor di sana. Otomatis, harganya cepat sekali melonjak tanpa menunggu lama.
Namun,
kini usaha properti di Jakarta sudah mulai jenuh. Sebagian besar pengembang enggan membangun lagi perumahan dan gedung di Jakarta karena kondisi kota
yang sudah sangat padat. Harga jual properti di sana juga telah mencapai puncak, sehingga agak sulit bila kamu sebagai investor mengidamkan pendapatan yang besar dari selisih harga jual beli.
Karena kondisi yang demikian, akhirnya tren pembangunan mulai bergeser ke daerah-daerah di sekitar Jakarta. Harga properti di sana masih terbilang murah namun lokasinya prospektif, sehingga di masa depan nilainya pasti akan meningkat. Oleh karena itu, properti yang berlokasi di
kawasan tersebut cocok untuk menjadi lading berinvestasi. Nah, berikut ini 2 kawasan di sekitar Jakarta yang
bias menjadi objek investasi properti kamu.
·
Tangerang
Saat
ini, banyak pemilik usaha yang mendirikan pabriknya di Tangerang, karena harga
lahan yang masih murah. Selain itu, kini para pekerja juga lebih memilih untuk
tinggal di luar Jakarta, karena keterbatasan tempat tinggal yang terjangkau.
Apalagi akses transportasi umum menuju Jakarta sudah cukup baik, sehingga
berangkat dari Tangerang ke Jakarta maupun sebaliknya tidaklah sulit.
Oleh
karena itulah, Tangerang menjadi kawasan favorit bagi para pengembang untuk
mengembangkan sayap bisnisnya. Perumahan murah di Tangerang mulai bermunculan. Kawasan industri juga mulai terbentuk.
Bahkan, bisnisproperti di Kota Tangerang Selatan sudah berkembang sangat pesat
dan harga jualnya sudah mencapai Rp10.000.000,00 hingga Rp15.000.000,00 per m2.
Nah,
kamu yang berminat untuk investasi sebaiknya pilih properti yang berlokasi di
Kota Tangerang dan Kabupaten Tangerang, karena harganya masih terjangkau bila
dibandingkan dengan properti di Tangerang Selatan. Pengembang pun mulai melirik
kedua kawasan ini untuk membangun perumahan kelas menengah-bawah dan ruko.
Di
Kabupaten Tangerang, pengembang-pengembang besar seperti Ciputra, Alam Sutera,
dan Summarecon mengincar kawasan Pasarkemis dan Cikupa untuk membangun
perumahan baru di sana. Sedangkan di Kota Tangerang, perumahan-perumahan baru
bermunculan di daerah Cipondoh dan Tanah Tinggi.
·
Bekasi
Bekasi
juga merupakan salah satu kota yang menjadi incaran investor properti. Mengapa
demikian? Hal ini disebabkan oleh pembangunan infrastruktur yang pesat di kota
tersebut. Berikut ini beberapa fasilitas yang dibangun di Bekasi.
ü Pembangunan jalan tol Jakarta-Cikampek pada tahun 1987
Jalan tol inilah yang membuat jarak
antara Bekasi dan Jakarta semakin dekat. Karena jarak yang memendek tersebut,
masyarakat Jakarta mulai tertarik untuk memindahkan usahanya ke Bekasi atau
memilih tinggal di sana.
Peluang tersebut segera ditangkap oleh pengembang-pengembang
besar. Mereka berbondong-bondong datang ke Bekasi dan membangun kawasan
industri serta perumahan yang menyerupai kota mandiri.Bahkan, tidak hanya
pengembang nasional yang tertarik dengan potensi properti di Bekasi, tetapi
juga investor asing seperti Jepang dan Korea Selatan.
ü Jalur kereta api double
track
Selain jalan tol, Bekasi dan Jakarta
juga terhubung lewat jalur kereta api Cikarang-Manggarai. Jalur yang dibuat
berganda ini akan mempercepat mobilisasi masyarakat danmemperlancar pengiriman
barang dari Jakarta menuju Bekasi maupun sebaliknya.
ü Pelabuhan laut dalam Cilamaya
Pelabuhan Cilamaya saat ini masih dalam tahap perencanaan
pembangunan. Pelabuhan ini kelak akan menjadi perluasan dari Pelabuhan Tanjung
Priok, Jakarta.
Berkat
pembangunan infrastruktur tersebut, Bekasi menjadi daerah yang terbilang strategis.
Tidak heran jika kawasan industri di sana semakin berkembang, karena adanya
kemudahan akses dan transportasi. Tujuh kawasan industri yang terdapat di
Bekasi adalah berikut ini.
ü Delta Silicon Industrial Park
ü Bekasi International Industrial Estate (BIIE)
ü Greenland Industrial Park
ü MM2100
ü Jakarta Industrial Park (EJIP)
ü Kota Jababeka
ü Hyundai Industrial Park
Ketujuh
kawasan industri tersebut berlokasi di Cikarang dan telah berstandar
internasional.
Selain
pembangunan kawasan industri, pusat pendidikan, kesehatan, dan mal juga ikut
dikembangkan di Bekasi. Salah satu tempat pendidikan terbaik di Bekasi adalah
President University. Universitas yang berdiri sejak tahun 2000 tersebut
merupakan wujud kerja sama antara Jababeka dengan Nanyang Technological
University dari Singapura. Ada juga pusat kesehatan yang dinamakan Medical
City. Pusat kesehatan bertaraf internasional ini memang didirikan agar warga
Bekasi dan sekitarnya tidak perlu lagi ke luar negeri untuk melakukan
pengobatan medis. Selain itu, pengembang juga berencana untuk membangun pusat
perbelanjaan mewah di Bekasi yang setara dengan mal-mal besar di Jakarta.
Itu
tadi dua kawasan di sekitar Jakarta yang menarik bagi para investor properti. Kesimpulannya,
kedua kawasan tersebut berhasil menjadi primadona karena letaknya tidak jauh
dari Jakarta, yang merupakan pusat bisnis dan perekonomian. Pembangunan
berbagai infrastruktur, seperti jalan tol dan jalur kereta menjadikan jarak
antara kedua kota menjadi tidak berarti. Masyarakat bisa memilih untuk tinggal
di Bekasi atau Tangerang, sementara tempat mereka bekerja ada di Jakarta. Pengusaha
pun juga bisa membangun pabrik di kedua daerah tersebut, namun tetap bisa
mendistribusikan ke Jakarta dengan mudah.
Tidak
heran kan, jika Tangerang dan Bekasi merupakan kawasan yang sangat prospektif
untuk berinvestasi? Sebaiknya, kamu segera menanamkan modal kamu dengan membeli
properti di sana sebelum harga pasarnya semakin meningkat.
Review yang sangat bagus!! Saya suka! Salam Blogging.
ReplyDeleteBekasi memang tempatnya ya. Dimana2 pabrik :)
ReplyDelete